English

ضريبة العقار

استناداً للامر الملكي الكريم بإعفاء كافة التوريدات العقارات من ضريبة القيمة المضافة 15% واستبدالها بضريبة التصرفات العقارية 5%

وذلك ابتداءاً من يوم الأحد الموافق الرابع من أكتوبر من عام 2020م، تم إعفاء كافة التوريدات العقارية التي تتم بالبيع من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%، وفرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%، التي تعرّف بأنها "أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، ومن ذلك على سبيل المثال: البيع، والهبة والوصية، والمقايضة والإجارة، والإيجار التمويلي، ونقل حصص في الشركات العقارية"، وزيادة قيمة المبلغ الذي ستتحمله الدولة كمقابل للضريبة المستحقة عن المسكن الأول للمواطنين من 850 ألف ريال، إلى مليون ريال، مع تطبيق التحمل على ضريبة التصرفات العقارية.

وأوضحت الهيئة العامة لزكاة والدخل استمرار العمل بإعفاء إيجارات العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة، وخضوع الإيجارات التجارية لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%.  وادناه جدول تفصيلي لضريبة العقار:

 

نوع العقار الضريبة 
 منازل, شقق - عقارات سكنية 5%
شراء المسكن الأول بمبلغ لا يزيد عن مليون ريال  معفاة
العقارات التجارية 5%
الأرض الفضاء أو الغير مبنية 5%
عقار لم يتم إستكمال بناءه 5%
عقار سكني شخصي مستخدم من قبل المالك أو شخص ذو قرابة وثيقة خارج نطاق الضريبة
نقل الملكية كجزأ من منتجات التمويل مثل الضمان المتعلق بالتمويل أو منتجات التمويل الإسلامي معفاة
تأجير العقارات السكنية معفاة
عقد التأجير التمويلي 5%
تأجير العقارات التجارية 15%
تأجير الفنادق والوحدات السكنية المفروشة والإستراحات 15%
تأجير العقارات بهدف الإستخدام المزدوج سكني وتجاري 15% للجزء التجاري فقط
خدمات أخرى مثل رسوم الصيانة واستخدام المرافق ومواقف السيارات 15%