موقع عقارايز

English

أخبار عاجلة

/-----/ مستقبل العقار التجاري في الرياض: نمو متسارع وفرص استثمارية واعدة /-----/ البورصة العقارية في 2025.. صفقات تتجاوز 336 مليار ريال بقيادة الرياض /-----/ تحوّل جذري في عقارات الرياض.. سوق يُعاد تشكيله بدعم رؤية 2030 /-----/

01/06/26 17:07 PM

مستقبل العقار التجاري في الرياض: نمو متسارع وفرص استثمارية واعدة

تشهد الرياض طفرة غير مسبوقة في قطاع العقار التجاري، مدفوعةً بالنمو الاقتصادي، وتزايد الاستثمارات المحلية والأجنبية، وتسارع مشاريع التحول الحضري ضمن مستهدفات رؤية السعودية 2030. وقد تحولت العاصمة خلال السنوات الأخيرة إلى مركز إقليمي للأعمال والمال، ما عزّز الطلب على المكاتب الحديثة، والمجمعات التجارية، والمشاريع متعددة الاستخدامات.

`أولاً: محركات النمو في العقار التجاري`

الاقتصاد والتنويع: توسّع القطاعات غير النفطية وازدهار ريادة الأعمال زادا الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة.
التحول الحضري: مشاريع كبرى أعادت تشكيل الخريطة العمرانية ورفعت معايير التصميم والاستدامة.
جذب المقرات الإقليمية: انتقال مقار شركات عالمية وإقليمية إلى الرياض عزّز الطلب على المكاتب من الفئة (A).
النمو السكاني: ارتفاع عدد السكان والقوى العاملة رفع الطلب على الخدمات التجارية.

`ثانياً: أبرز المناطق التجارية في الرياض`

حي العليا: قلب الأعمال التقليدي، يتميز بقربه من الجهات الحكومية والمراكز المالية.
طريق الملك فهد: شريان رئيسي يحتضن أبراجاً مكتبية وفنادق ومراكز أعمال.
مركز الملك عبدالله المالي (KAFD): وجهة مالية حديثة بمعايير عالمية للمكاتب والضيافة.
شمال الرياض: منطقة نمو مستمر للمشاريع متعددة الاستخدامات والمجمعات التجارية الحديثة.

`ثالثاً: أنواع العقارات التجارية الأكثر طلباً`

المكاتب الذكية: مساحات مرنة وتقنيات إدارة المباني وكفاءة الطاقة.
المجمعات التجارية المفتوحة: تجمع بين التسوق والترفيه والمطاعم.
المستودعات والخدمات اللوجستية: مدفوعة بازدهار التجارة الإلكترونية.
المشاريع متعددة الاستخدامات: دمج العمل والسكن والترفيه في موقع واحد.

`رابعاً: العوائد والتحديات`

العوائد: تتراوح عوائد الإيجار في المواقع المتميزة بين جيدة إلى مرتفعة مقارنة بالأسواق الإقليمية، مع استقرار نسبي.
التحديات: ارتفاع تكاليف الإنشاء، الحاجة إلى الالتزام بالاشتراطات التنظيمية، وتباين الطلب بين المناطق.

`خامساً: نظرة مستقبلية`

يتوقع أن يستمر الطلب القوي على العقار التجاري في الرياض، خصوصاً على المكاتب عالية الجودة والمشاريع المستدامة. ومع اكتمال المشاريع الكبرى وتوسع البنية التحتية، ستزداد جاذبية العاصمة للمستثمرين والمطورين، ما يجعلها واحدة من أبرز أسواق العقار التجاري في الشرق الأوسط.

خلاصة: العقار التجاري في الرياض ليس مجرد استثمار تقليدي، بل فرصة استراتيجية طويلة الأجل، تجمع بين النمو الاقتصادي، والدعم الحكومي، والتحول الحضري الشامل. ومع التخطيط السليم واختيار الموقع المناسب، يمكن للمستثمرين تحقيق قيمة مضافة وعوائد مستقرة في سوق يتجه بثقة نحو المستقبل.

المصدر : صحيفة املاك العقارية