• 5‏/12‏/2025، 5:46 م
• مشرف
• 1

نصائح عقارية

لماذا يُعدّ العقار أقوى وسيلة لب�...

يُعتبر الاستثمار العقاري أحد أكثر المسارات أمانًا وفعالية في بناء الثروة على المدى الطويل، ليس فقط لأنه أصل ملموس، بل لأنهقطاع يرتبط مباشرة بنمو المدن واحتياجات المجتمع.

ومع توسّع المشاريع التنموية في السعودية، أصبح العقار اليوم خيارًا استراتيجيًا لكل مستثمر يبحث عن عائد مستقر وقيمةمتصاعدة.

في هذا المقال نسلّط الضوء على الأسباب التي تجعل العقار في مقدمة الخيارات الاستثمارية، ولماذا يستمر في كونه الركيزةالأساسية لثروات الأفراد والشركات.

1) أصل ملموس يحافظ على قيمته

العقار من فئة الأصول التي يمكن رؤيتها واستخدامها، وهذا يجعله أكثر استقرارًا مقارنة بالأصول التي تتأثر سريعًا بالأسواقالمالية.

حتى في أوقات التقلبات، يظل العقار محتفظًا بقيمته ويستعيد عافيته تدريجيًا، مما يجعله ملاذًا آمنًا للمستثمرين.

2) ارتفاع القيمة مع نمو المدن

يشهد القطاع العقاري السعودي توسعًا مستمرًا نتيجة المشاريع الحكومية الكبرى، وزيادة الطلب على السكن، وتطور البنية التحتية.

هذه العوامل تُسهم مباشرة في رفع قيمة العقارات عامًا بعد عام، خصوصًا في المدن التي تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا.

كلما نمت المدينة… ارتفع العقار.

3) مصدر دخل متكرر وموثوق

الاستثمار العقاري لا يقتصر على الربح من ارتفاع السعر فقط؛ بل يوفر أيضًا دخلًا ثابتًا من الإيجار.

سواء كان العقار سكني أو تجاري أو مخازن أو شقق مفروشة، يظل الإيجار أحد أهم مصادر الدخل المتكررة التي يعتمد عليهاالمستثمرون لتحقيق استدامة مالية.

4) قابلية التطوير ورفع العائد

يمتلك العقار ميزة فريدة وهي إمكانية تطويره لرفع قيمته بشكل مباشر:

• بناء على أرض خام

• ترميم عقار قديم

• تغيير النشاط أو الاستخدام

• تحسين جودة التشطيب والخدمات

هذه الخطوات يمكن أن ترفع قيمة العقار وعوائد الإيجار بنسبة كبيرة خلال فترة قصيرة.

5) حماية فعّالة ضد التضخم

مع ارتفاع تكلفة المعيشة سنويًا، تتأثر قيمة النقود، بينما يبقى العقار من الأصول القادرة على التكيف مع التضخم.

قيمة العقار ترتفع، وكذلك الإيجارات، مما يجعل الاستثمار فيه وسيلة لحفظ القوة الشرائية للمستثمر.

6) مخاطرة أقل مقارنة بالاستثمارات الأخرى

على الرغم من أن كل استثمار يحمل جانبًا من المخاطرة، يظل العقار في الجانب الأقل منها.

حركة السوق العقاري أبطأ وأكثر وضوحًا، وتعتمد على بيانات ومؤشرات يمكن تحليلها:

• الموقع

• الخدمات

• الطلب

• التطوير الحضري

هذا الوضوح يسهم في تقليل المفاجآت ويوفّر أرضية آمنة لاتخاذ القرارات.

7) سهولة التمويل وتعظيم رأس المال

يدعم القطاع العقاري ميزة “الرافعة المالية”؛ إذ يمكن للمستثمر شراء عقار بقيمة كبيرة من خلال تمويل بنكي، ودفع نسبة بسيطةكدفعة أولى.

وبذلك تتضاعف فرص بناء الثروة، لأن قيمة الأصل الكامل تعمل لصالح المستثمر، حتى وإن كانت نسبة من قيمته ممولة.

8) أصل قابل للتوريث والتنمية طويلة المدى

العقار ليس أصلًا مؤقتًا؛ بل هو أحد الأصول التي تنتقل بين الأجيال، وتستمر قيمته بالارتفاع عبر الزمن.

كثير من الثروات الحالية بدأت بعقار بسيط اشتُري قبل عقود… ومع نمو المدن تضاعفت قيمته مرات عديدة.