• 7‏/12‏/2025، 7:59 م
• مشرف
• 1

نصائح عقارية

نصائح للعناية بالعقار وزيادة قيم...

العقار مثل أي استثمار مهم يحتاج إلى رعاية وصيانة مستمرة للحفاظ على قيمته وزيادة عوائده، سواء كنت مالكًا أو مستثمرًا. العناية الجيدة بالعقار تجعل منه أكثر جاذبية للمستأجرين أو المشترين المحتملين، وتزيد من سعره في السوق.

أهم النصائح للعناية بالعقار:

1. الصيانة الدورية

• لا تنتظر حتى تتفاقم الأعطال الصغيرة.

• تحقق من السباكة، الكهرباء، الأجهزة المنزلية، والتكييف بشكل دوري.

• إصلاح أي مشكلة صغيرة فور ظهورها يقلل التكاليف على المدى الطويل.

2. تحسين المظهر الخارجي

• واجهة العقار نظيفة ومطلية بشكل جيد تعطي انطباعًا أوليًا ممتازًا.

• الاهتمام بالحدائق والمساحات الخضراء يزيد من جاذبية العقار.

• أعمال الدهان والتجميل بشكل دوري تجعل العقار يبدو حديثًا ومهتمًا به.

3. تحديث المرافق الداخلية

• تجديد المطابخ والحمامات يمكن أن يرفع قيمة العقار بشكل كبير.

• استبدال الأرضيات أو الأبواب القديمة يحسّن من الشكل العام ويجعل العقار أكثر راحة.

• اختيار تجهيزات حديثة وعملية يعكس جودة الاستثمار.

4. التنظيف المستمر والنظافة العامة

• العقار النظيف دائمًا يترك انطباعًا جيدًا ويزيد من احتمالية البيع أو التأجير بسرعة.

• الاهتمام بالنوافذ، الأرضيات، والمرافق العامة يحافظ على مظهره الجديد.

5. التوثيق والحفاظ على السجلات

• احتفظ بسجلات الصيانة والفواتير والتحديثات.

• هذه السجلات مهمة عند البيع أو التأجير لأنها تظهر للعقار أنه مُدار بشكل جيد.

6. التفكير في التحسينات الاستثمارية

• إضافة لمسات مثل إضاءة حديثة، نظام أمان، أو مساحة تخزين إضافية تزيد من قيمة العقار.

• يمكن أيضًا التفكير في تحويل بعض المساحات لتحقيق دخل إضافي، مثل إنشاء شقق صغيرة أو مكاتب