ارتفاع أسعار الفلل بالرياض خلال الربع الأول 2024.. والمتر المربع يسجل 5800 ريال

ذكرت شركة العقارات CBRE في تقرير حديث أن متوسط إيجارات المكاتب من الدرجة الأولى في الرياض ارتفع بنسبة 11.8% في الربع الأول من العام الجاري، بينما شهدت جدة ارتفاعًا بنسبة 13.6% خلال نفس الفترة.

أما في القطاع السكني، فقد أظهر التقرير أن متوسط أسعار الفلل في الرياض ارتفع بنسبة 3.6% في الربع الأول من العام الجاري، ليصل إلى حوالي 5800 ريال للمتر المربع.

وفيما يتعلق بالإيجارات الصناعية، سجلت ارتفاعًا طفيفًا في المدن الرئيسية، حيث ارتفعت بنسبة 8.1% في الرياض، و3.1% في جدة، و4.6% في الدمام.

من جانبه، أوضح هتّان الشريف، محلل أبحاث أول في CBRE السعودية، في مقابلة مع “العربية Business”، أن السوق السكني في مدينة الرياض شهد ارتفاعًا في أسعار الفلل خلال السنتين الماضيتين، متوقعًا زيادة إضافية في الأسعار خلال السنة المقبلة بسبب الزيادة المتوقعة في عدد السكان في المدينة. وأضاف الشريف أن هناك شريحة كبيرة من المشترين يبحثون عن جودة عالية في مساكنهم، وهو ما يتماشى مع المشاريع السكنية في الرياض وجدة.

وأشار الشريف إلى أن منطقة شمال الرياض كانت الأكثر ارتفاعًا في الأسعار خلال الثلاثة أرباع الماضية، نظرًا لقربها من مناطق الجذب في المدينة وارتفاع مستوى المشاريع المنفذة هناك مقارنة بالمشاريع في غرب الرياض.

وعن المكاتب من الدرجة الأولى، ذكر الشريف أن نسبة الإشغال وصلت إلى 100% خلال الثلاثة أرباع الماضية، نتيجة لعدم تلبية المعروض لحجم الطلب من القادمين إلى مدينة الرياض.

المصدر: صحيفة املاك العقارية