840 مليون ريال قروضا متعثرة بشركات التمويل العقاري

بلغت القيمة الإجمالية للقروض العقارية المتعثرة بشركات التمويل العقاري العام الماضي 840 مليون ريال وبنسبة 5.4% من إجمالي قيمة التمويل العقاري الممنوح من قبل شركات التمويل وإعادة التمويل العقاري خلال 2023.

وأظهرت قراءة «الوطن» للبيانات المنشورة بتقرير حديث حول التمويل العقاري صادر عن البنك المركزي السعودي وتضمن 32 شركة تمويل وإعادة تمويل مصرحة بالمملكة بأن التمويل العقاري من خلال شركات التمويل العقاري ارتفع خلال 5 سنوات بنسبة 72% مرتفعا من 49.3 مليار ريال في 2019 إلى 84.7 مليار ريال في 2023.

النمو السنوي للتمويل

وعلى العكس من الانخفاض الذي شهده التمويل العقاري من خلال المصارف والبنوك شهد التمويل العقاري عبر شركات التمويل العقاري نموا سنويا مستمرا حيث تفاوتت نسبة النمو السنوي خلال 5 سنوات بين 9.7% و39.2%، وارتفعت قيمة التمويل الممنوح للأفراد والمنشآت من 49.3 مليار ريال في 2019 لتصل إلى 54.1 مليار ريال في 2020 وبنسبة نمو بلغت 9.7%، لترتفع إلى 68.1 مليار ريال في 2021 وبنسبة نمو 25.95، قبل أن تسجل أعلى نسبة نمو في 2022 وبقيمة إجمالية بلغت 75.4 مليار ريال وبنمو سنوي 39.2% لتسجل في 2023 نمو بنسبة 12.3% وتصل إلى 84.7 مليار ريال.

الأفراد أعلى بالتمويل

واستحوذ التمويل العقاري للأفراد على النسبة الأكبر من التمويل العقاري من قبل شركات التمويل حيث بلغت نسبتهم خلال 2019 حوالي 76% وفي 2020 و2021 حوالي 75% لتعود وترتفع إلى 76% في 2022، وترتفع إلى 77% في 2023.

تمويل المنشآت

وارتفعت نسبة تمويل المنشآت من 19% في 2019 إلى 22% في 2020، واستمرت بهذه النسبة في 2021 قبل أن تنخفض إلى 21 في 2022، وتنخفض إلى 20% في 2023 مع زيادة نسبة تمويل الأفراد.

تمويل الشركات

أما الشركات فكان لها النصيب الأقل من نسبة التمويل العقاري من قبل شركات التمويل وإعادة التمويل حيث بلغت نسبتها 5% في 2019 لتنخفض إلى 3% في السنوات اللاحقة.

رأس المال المجمع

وبلغت قيمة رأس المال المجمع لشركات إعادة التمويل العقاري حتى 2023 حوالي 15.5 مليار ريال وبنمو سنوي متواصل منذ 2019 والذي بلغت فيه قيمة رأس المال 12.8 مليار ريال واستقرت على ذات القيمة في 2020 قبل أن ترتفع إلى 14.5 مليار ريال في 2021 ثم إلى 14.6 مليار ريال في 2022، لتصل إلى 15.5 مليار ريال في 2023.

شركات التمويل وإعادة التمويل العقاري:

قيمة التمويل «بالمليار ريال»

2019= 49.3

2020= 54.1= 9.7 %

2021= 68.1= 25.9 %

2022= 75.4= 39.2 %

2023= 84.7= 12.3 %

تصنيف التمويل حسب القطاعات:

الأفراد=

2019= 76 %

2020= 75 %

2021= 75 %

2022= 76 %

2023= 77 %

منشآت متوسطة ومتناهية الصغر=

2019= 19 %

2020= 22 %

2021= 22 %

2022= 21 %

2023= 20 %

الشركات=

2019= 5 %

2020= 3 %

2021= 3 %

2022= 3 %

2023= 3 %